66210 FORMIGUÈRES - APPARTEMENT DUPLEX SPACIEUX ET LUMINEUX COMPOSÉ DE 5 CHAMBRES - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très coquet situé sur la commune de Formiguères.
D'une surface généreuse de 162 m² dont 107 m² loi carrez, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée vous y verrez la pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, offrant un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle est équipée d'un pôele à bois lui donnant beaucoup de cachet. Vous y trouverez également une grande cuisine ouverte parfaitement bien équipée, 2 grandes chambres cosy afin d'y passer des nuits confortables, et une salle de bain moderne avec WC.
À l'étage vous serez charmé par ses 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Elle bénéficient toutes d'une luminosité optimale et de rangements astucieux. Une salle d'eau avec WC sont également à disposition pour plus de praticité.
Les atouts majeurs de ce bien sont sans aucun doute sa luminosité et sa grande surface.
De plus, sa situation géographique en fait un lieu de vie idéal, proche des commodités et des activités du village.
Ce projet est idéal pour un investissement locatif ou pour une famille nombreuse !
Chiffre d'affaire 2024 à l'appui et sur demande.
Un grand local de rangement et un parking extérieur sont également à disposition.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Taxe foncière : 875 € / An
Pas de charges de copropriété car il s'agit d'un syndic bénévole.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix: 296000€
Prix hors honoraires: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,86%
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 91476154900015
Référence annonceur: 172891
Numéro de mandat: 172891
Agent immobilier: M. Francesco Segura
Téléphone mobile: 07 87 39 12 23
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 05/01/2025RESEAU EFFICITY
40 Rue du Canigou
66120 - Font-romeu-odeillo-via
Tel: 07 87 39 12 23 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99
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