Vente appartement Croix - Achat appartement Croix 1.950.000€ [13842563]

Descriptif de l'annonce

Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de luxe, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Cet appartement de grand standing, situé au troisième étage d'un immeuble neuf, est un véritable bijou architectural. Avec une surface habitable de 207,10 m² et une surface au sol de 207 m², cet appartement T5 et plus est un véritable espace de vie luxueux. Entièrement meublé et conçu pour le confort ultime, cet appartement offre 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. La salle de séjour, d'une superficie de 62 m², est un espace idéal pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre en famille. Les 3 terrasses, totalisant 225 m², offrent une vue panoramique imprenable sur l'horizon, parfaites pour profiter des beaux jours. Cet appartement est équipé de 3 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, pour un confort optimal. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium, la hauteur sous plafond de 2,50 m et l'exposition sud-est apportent une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à chaque pièce. Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce tableau idyllique, offrant une sécurité et un confort inégalés. L'état intérieur et des parties communes, tous deux neufs, garantissent une qualité de vie exceptionnelle. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et un parc et jardin. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs métros, tramways, restaurants, hôpitaux et médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs collèges.

Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 883 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes

Prix: 1950000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.56%
Prix hors honoraires: 1883000€
Disponibilité: 01/09/2026

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 24
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 5135
Agent immobilier: Frédéric BENZO
Téléphone mobile: 0616127802
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf