Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 380.000€ [13906259]

Descriptif de l'annonce

Appartement d'exception avec grand balcon et VUE PANORAMIQUE + 2 STATIONNEMENTS Plateau Central, Clermont-Ferrand
Situé au 34 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de la 1ère Armée, cet appartement de 162 m2 occupe le 10eme étage sur 11 (ascenseur) d'un immeuble de 1973.
Son emplacement premium sur le plateau central de Clermont-Ferrand offre une proximité immédiate avec les écoles, universités, commerces et transports en commun et à 2 pas de la Place de JAUDE.
Caractéristiques principales :

Superficie : 162 m2
Séjour spacieux : 56m2 (21m2+20m2+15m2)
Cuisine séparée
3 chambres (11.5m2, 11.5m2 et 20m2) possibilité d'en créer un 4 ème
Buanderie
Grand balcon (1 x 16m) avec vue imprenable sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys
2 places de stationnement avec possibilité d'en acquérir une troisième

Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète afin d'en révéler tout le potentiel.
Appartement très lumineux avec une double exposition EST-OUEST.
Cet appartement est issu de la réunion de 2 appartements F3 pourraient à nouveau être facilement divisé.
Confort et prestations :

Chauffage (dalle) et eau chaude collectifs
Volets motorisés
Double vitrage d'origine

Informations copropriété :

Nombre de lots : 94
Quote-part annuelle des charges : 4 342 EUR soit 362EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, la conciergerie.
Pas de procédure en cours

Un bien rare sur le marché ! Ce grand appartement avec balcon et ses 2 stationnements offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux et une vue à couper le souffle. De plus, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique.
Classe énergétique : DPE : E
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144

Prix: 380000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 380000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4342€
Nombre de lots dans la copropriété: 94
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1514
Agent immobilier: HUTIN Véronique
Téléphone mobile: 0686171133
Url tarifs publics: https://www.jaudeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1