Vente appartement Clamart - Achat appartement Clamart 605.000€ [13442874]

Iad France - Lucas Chiarelli-Canioni (06 01 42 95 72) vous propose : * SOUS OFFRE * Superbe Duplex Familial en Dernier Étage - 117 m² au cOEur de Clamart

Venez découvrir ce magnifique duplex de 117 m² (91 m² loi Carrez) idéalement situé en dernier étage avec ascenseur. Un véritable havre de paix, baigné de lumière, sans vis-à-vis, et traversant, dans un cadre calme et verdoyant, en plein cOEur de Clamart.

Agencement parfait pour une vie de famille :

oEntrée fonctionnelle avec penderie.
oSalon spacieux et salle à manger ouvrant sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir.
oAgréable terrasse de 9,5 m² exposée plein Ouest, offrant des moments de détente ensoleillés sans vis a vis.
oDeux belles chambres et une chambrette orientées Est, parfaites pour une ambiance calme et reposante.
oUne salle d'eau avec WC et un grand placard pratique.

À l'étage :

oSuite parentale mansardée de 21 m² (11 m² Carrez), avec salle d'eau privative, dressing et WC séparé, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.

Prestations de qualité :

oDouble parking en enfilade (possibilité de le transformer en garage).
oCave saine et sécurisée.
oRésidence avec gardien, local vélo, digicode et interphone.

Un emplacement de choix :

Profitez d'une vie citadine tout en étant au calme, à proximité immédiate des commodités et commerces. Clamart est une ville dynamique et accessible. Vous bénéficiez de nombreux moyens de transport :

oMétro ligne 12 (Mairie d'Issy) et ligne 13 (Malakoff).
oTramway T6 / T10, plusieurs lignes de bus (190 / 191 / 189 / 162 / 290 / CLAM).
oÀ horizon 2025, la ligne de métro 15 Sud du Grand Paris Express desservira une nouvelle gare, facilitant encore plus vos déplacements.

Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 214.33 ¤ par mois (soit 2572 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Chiarelli-Canioni EI (ID 59904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833237225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 2572 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29675948)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D