Vente appartement Cayenne - Achat appartement Cayenne 250.000€ [13830917]

Descriptif de l'annonce

À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du centre ville de Cayenne

Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de Cayenne,.
Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif.

DESCRIPTION DU BIEN :

Sur un Terrain de 312,93 m²

Au Rez-de-chaussée :
- un Appartement T3 composé: un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, adapté aux petites familles ou colocation.

À l'étage :
-Appartement T3 : composé: un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif.

LES POINTS FORTS :

- Proximité stratégique : Située à proximité de la ville de Cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles.
- Potentiel locatif élevé : Avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables.
- Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels.

LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative).
- Stationnement disponible.

LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS :
- Rentabilité potentielle attractive.
- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien.

LES POINTS FAIBLE:
- Travaux
- mise au norme électricité
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Réf.891483

Prix: 250000€
Prix hors honoraires: 250000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 98419849900019
Référence annonceur: 340933242050
Numéro de mandat: 891483
Agent immobilier: Madame Devika MOELLA
Téléphone mobile: 06 94 46 50 18
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf