Vente appartement Cagnes Sur Mer - Achat appartement Cagnes Sur Mer 998.400€ [13598421]

Iad France - Sandrine Maison (06 12 43 42 15) vous propose : * Superbe Opportunité à Saisir ! - Appartement Spacieux de 110 m² avec Jardin de 500 m² au calme, et belle Terrasse plein sud, nord et ouest situé à Cagnes-sur-Mer, proche du bord de mer et du cros de cagnes, et à 5 min de l'aéroport de Nice côte d'azur, dans un quartier prisé.

Bienvenue à Cagnes-sur-Mer, joyau de la Côte d'Azur, ancien petit port de pêcheurs, ensoleillé toute l'année et la promenade en bord de mer vous offrira une vie sociale avec toutes les commodités à pied. Nous vous proposons aujourd'hui cette perle rare sur le marché immobilier local : un appartement de 110 m² situé dans un immeuble de 3 étages dans une résidence des années 70 bien entretenue et sécurisée, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Ce superbe ensemble immobilier vous offrira multiples possibilités soit un 6 pièces réparties sur un seul niveau. Idéal pour aménager votre cocon familial selon vos goûts et besoins. Dans un autre contexte on peut séparer les coins chambres et les bureaux en deux studios bien distincts, et garder un beau 4 pièces familial, l'espace de vie séduit par sa luminosité naturelle et son potentiel d'aménagement pour les investisseurs.

La grande terrasse exposée au sud / nord et ouest vous invite à profiter des rayons du soleil et vous offre une vue dégagée sur le jardin privatif très calme, offrant ainsi un espace extérieur paisible et propice à la détente, comme dans une villa. Des petits travaux de rélooking seront à prévoir pour redonner tout son éclat à cet appartement datant de 1979, son emplacement est idéal et ses nombreuses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer.

Les équipements modernes tels que la climatisation, le digicode, l'interphone et la fibre optique offrent un confort supplémentaire, tandis que l'ascenseur facilite l'accès aux étages si besoin, le chauffage est collectif.

À proximité immédiate de la plage, vous pourrez profiter des plaisirs balnéaires à tout moment. Les commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques pas, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable et il dispose de 3 caves et peut être vendu avec un garage également.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare très rentable dans l'un des endroits les plus prisés de la French Riviera. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel incroyable ! .

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 416.33 ¤ par mois (soit 4996 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maison EI (ID 17421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de antibes sous le numéro 511546947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 4996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069458)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E