Vente appartement Caen - Achat appartement Caen 519.000€ [13458246]

Iad France - Eveline Riatto (06 46 60 61 46) vous propose : Superbe duplex lumineux de 6 pièces à Caen - Quartier Saint-Ouen - 2 km du centre-ville

Venez découvrir cet appartement DUPLEX lumineux de 129 m² carrez et 22 m² de surfaces utiles exposé Sud-Ouest au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée vous offrant un intérieur moderne et fonctionnel, rénové avec de beaux matériaux et de belles prestations - Une grande cave et un box fermé sont des atouts supplémentaires.

Caractéristiques de l'appartement :
oEntrée de 10,88 m² avec grand dressing.
oCuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10,16 m².
oSalon / séjour spacieux de 41 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon aménagé,
exposition OUEST.
oWC séparé et vestiaire avec placard et dressing.
oSuite parentale au rez-de-chaussée : chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative (4,73 m²).
oDeuxième chambre de 10,46 m².

À l'étage :
oBureau ou petite chambre de 6,66 m² (4,83 m² en surface utile), avec placard.
oSuite parentale à l'étage : chambre de 12,37 m² avec salle de bains (5,99 m²), WC et dressing.

Prestations supplémentaires :
oCave de 6 m² accessible par l'ascenseur.
oGarage privatif fermé de 12 m² en extérieur dans une résidence sécurisée.
oDouble vitrage avec baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques.
oVelux bois double vitrage à l'étage.

Ses atouts :
oDernier étage sans vis-à-vis.
oAccès pratique au sous-sol pour vos courses grâce à l'ascenseur.
oStationnement libre et sécurisé à l'extérieur.
oProximité des commodités : Carrefour City à 600 mètres, arrêt de bus au pied de la résidence.

Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement duplex spacieux et moderne à Caen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29711045)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A