Vente appartement Bougival - Achat appartement Bougival 499.000€ [13617449]

Iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : À la limite de Rueil-Malmaison, dans un écrin de verdure sécurisé
Appartement d'Exception à Bougival - Ville des Impressionnistes

Découvrez ce superbe appartement de 6 pièces de 121 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence paisible. Niché au cOEur d'un parc arboré de 6 000 m², cet espace traversant et baigné de lumière offre une qualité de vie unique.

L'entrée mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par trois chambres confortables, toutes ouvertes sur un balcon filant de 13 m² avec une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour se détendre. Côté forêt, vous trouverez une cuisine équipée et une salle à manger conviviale, idéales pour recevoir.

Une quatrième chambre (ou bureau) se prête parfaitement au télétravail. Vous disposez également d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC, dont un séparé pour plus de confort. L'appartement offre aussi des possibilités de réaménagement pour personnaliser les espaces selon vos envies.

Atouts supplémentaires : un box de 18 m² pour votre véhicule, une cave de 15 m² aménagée en atelier pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un local commun pour les vélos et poussettes.

Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus vers les gares RER de Rueil et La Défense. Cet appartement, rare sur le marché, combine espace, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant et calme.

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Ce bien d'exception est à saisir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 532.67 ¤ par mois (soit 6392 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 93.
Quote part annuelle(moyenne) : 6392 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431277)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D