Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 895.000€ [13595424]

Iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons venez découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli.

Lieu d'habitation ce loft peut également convenir pour un usage bureaux.

Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Il accueille de deux superbes pièces de réception :

- Un salon très chaleureux, avec plancher, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure. Idéal pour le télétravail.
- Un espace dinatoire exceptionnel ! Prenant place sous une verrière motorisée, cette pièce à ciel ouvert est toute aussi chaleureuse avec ses poutres apparentes et son îlot central.

Côté nuit : quatre chambres, une salle de douche à l'italienne et une salle de bain.

Côté pratique, confort :
- Un coin buanderie
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol dans l'espace dinatoire
- Local à vélo à l'entrée de l'immeuble
- La fibre
- A proximité immédiate de toutes les commodités

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.33 ¤ par mois (soit 856 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 856 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29431883)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B