Vente appartement Bailly - Achat appartement Bailly 495.000€ [13797344]

Appartement à vendre Bailly, T6, 6 pièces, 120 m²

Bailly (78870)

495.000 €
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Descriptif de l'annonce

Appartement coup de coeur à Bailly (78870)

Découvrez ce superbe appartement de 120 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée, offrant des prestations rares.

Points forts du bien :
- Terrasse et jardin bien exposés, offrant un espace extérieur agréable et intime.
- Une pièce principale de 37 m², spacieuse, lumineuse et idéale pour vos moments de convivialité.
- 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative.
- Cuisine refaite à neuf, salles de bains et salles d'eau en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
- Nombreux rangements, avec placards intégrés et un dressing.

La résidence Harmonie Ouest est très prisée pour son cadre de vie unique et ses prestations de qualité :
- Piscine et pataugeoire : idéale pour vos moments de détente.
- Espaces verts parfaitement entretenus.
- Entretien irréprochable, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Situation idéale à Bailly :
Un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités :

- Écoles, de la crèche au collège.
- Commerces et tramway accessibles à pied (L'agréable centre commerciale Parly 2 est à moins de 10 minutes en voiture)
- Proximité des parcs et forêts, parfaits pour des balades en pleine nature.
- Accès rapide aux grands axes : A13 et A86 à seulement quelques minutes.Informations pratiques :

Une cave et une place de parking en sous-sol isont nclus.

Charges annuelles : environ 6 400 €, comprenant eau chaude et chauffage.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 895 € et 1 211 € par an (selon factures 2021).
Taxe foncière : 2 297 €.
Copropriété de 604 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus dans le prix et charge acquéreur. Prix hors honoraires:480000€.

Cet appartement rare, en excellent état, saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son environnement unique. Contactez-moi rapidement : une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 604 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Bemelior sur : https://www.bemelior.fr/ref/VA1970

Prix: 495000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.13%
Prix hors honoraires: 480000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 604
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 82
Agent immobilier: Bemelior
Téléphone mobile: 0767974922
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/bemelior/163/nkjm3/honoraires_bemelior_janv_23.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
136
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 120 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Bemelior
10 rue de la Paix
75002 - Paris
Tel: 0767974922


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