Vente appartement Angers - Achat appartement Angers 649.000€ [13405196]

Iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Un prix en baisse pour ce magnifique loft duplex neuf de 161 m² en plein cOEur d'Angers dans une impasse privée.
Ce bien d'exception, réinventé en 2022, offre des prestations de qualité.
Le duplex possède un espace de vie de 70 m² très lumineux avec les puits de lumière ainsi qu'une belle exposition ouest pour sa terrasse à l'abris des regards. Une vie de plain pied est possible avec son espace chambre salle d'eau en rdc, et à l'étage trois belles chambres et deux espaces d'eau. Profitez de la climatisation, du chauffage au sol et des radiateurs grâce à l'aérothermie de l'interphone pour votre sécurité.
Ce duplex est idéalement situé, proche du tram et des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29166000)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A