Vente appartement Aix En Provence - Achat appartement Aix En Provence 1.295.000€ [13873886]

Descriptif de l'annonce

SAFTI PRESTIGE vous invite à découvrir ce somptueux appartement niché au coeur du quartier Mazarin, l'un des plus prisés d'Aix-en-Provence pour son élégance et son architecture d'exception.

D'une superficie de 207 m², ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement préservés. La distribution harmonieuse des espaces offre un confort de vie incomparable.

La suite parentale d'environ 32 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Attenante, une grande pièce de 21 m² peut être aménagée en bureau ou en quatrième chambre.
Deux chambres supplémentaires et spacieuses, dotées chacune d'une cheminée fonctionnelle complètent l'espace nuit et, attenante, une vaste salle d'eau avec WC.
La cuisine, d'environ 20 m², entièrement équipée, dispose d'une grande arrière-cuisine fonctionnelle pouvant servir d'espace de stockage et de buanderie.
La salle à manger, ainsi que le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offrent un cadre idéal pour recevoir.

Entièrement rénové en 2014, cet appartement situé au deuxième étage sur 3 bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal grâce à ses plinthes hydrauliques chauffantes et à son isolation performante, garantissant de très faibles consommations énergétiques.
Dans une copropriété intimiste de seulement cinq lots, les charges restent très modestes (75 ¤ / mois) et la taxe foncière avantageuse (1980 ¤ / an).

Le quartier Mazarin, réputé pour son atmosphère paisible et son cadre prestigieux, abrite de somptueux hôtels particuliers, des jardins ombragés et des fontaines d'époque, offrant un art de vivre unique au coeur d'Aix-en-Provence. Un bien rare, où le charme de l'ancien se conjugue à un confort moderne exceptionnel.
Plus de photos sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30295142)

Prix: 1295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 900€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1396924
Agent immobilier: Laurence BILAND
Téléphone mobile: 06 83 35 52 09
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr