Vente appartement Westhoffen - Achat appartement Westhoffen 150.000€ [13547176]

Exclusivité  WESTHOFFEN (67310) - APPARTEMENT - IDEALEMENT SITUE - 5 PIECES - CAVE - GARAGE - INVESTISSEMENT
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose ce duplex de 106.55m² Carrez et 128.98m² au sol.

En plein cœur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900.
Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse. Chaque appartement a son entrée indépendante.

Actuellement loué, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS!

Ce duplex se compose:
d'une entrée indépendante de 1.25m² au rez-de-chaussée,

Au 1er étage:
d'un salon/salle à manger de 25.90m²,
d'une chambre de 20.50m²,
d'une salle d'eau et WC de 5m²,avec une douche et une vasque.
d'une cuisine séparée, entièrement équipée de 7.45m². Elle a été entièrement refaite en 2023 avec frigo, plaques, hotte, lave-vaisselle intégré.
d'une seconde chambre de 10.25m².

Au 2ème étage:
d'un palier de 8.8m² habitable et 13.45m² au sol,
d'une troisième chambre de 5m² habitable et 12.75m² au sol,
d'une seconde salle de bain avec WC de 6.8m² habitable et 8.7m² au sol, avec baignoire, une vasque et un sèche serviette.
d'une quatrième chambre de 9.4m² habitable et 13.85m² au sol.
Les volets sont électriques à l'étage

En plus de l'appartement, vous avez une cave (plus WC de 3.2m²) et un garage avec porte motorisée vous donnant un accès direct sur la rue. L'ensemble fait une superficie de 38.68m².

Les plus de cet appartement:
Locataire sérieux, fiable
Un rendement intéressant
Un grand duplex de charme
Une cave + WC
Un garage
Fibre optique

Loyer: 900€/mois + 40€ de charges locataires comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière.

DPE:D (209 kWh/m²/an)
GES:E (60 kgCO2/m²/an)

Nombre de logements dans la copropriété: 2
Ce bien est vendu seul mais peut aussi être vendu avec l'appartement au rez-de-chaussée pour acquérir l'ensemble de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 166885

Diagnostics indisponibles.