Vente appartement Vouvray - Achat appartement Vouvray 335.000€ [13611447]

Iad France - Léa Fontaine (06 63 68 98 05) vous propose : Ce superbe appartement T5 de 132 m², situé dans la charmante commune de Vouvray, offre un cadre de vie spacieux et élégant, parfaitement adapté aux familles recherchant confort et tranquillité. Rénové avec soin, il combine le charme de l'ancien au confort moderne, dans une résidence paisible.

L'entrée ouvre sur un couloir qui dessert harmonieusement chaque pièce de l'appartement. Le séjour de 30 m², avec une exposition idéale est-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur un espace de vie convivial. La cuisine indépendante et entièrement équipée ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire viennent compléter la fonctionnalité de cet agencement.

L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, pour assurer confort et intimité. Une salle de bain indépendante avec baignoire balnéothérapie et un WC séparé offrent un agencement pratique et adapté aux besoins d'une famille. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une dépendance. Des équipements modernes, tels que l'alarme, la fibre optique et l'interphone, sont également en place pour un confort optimal.

Proche des écoles, commerces, lignes de bus et des accès rapides à l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa proximité avec les bords de Loire permet également de profiter d'agréables moments de détente.

Si vous souhaitez le visiter contacter moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 155.33 ¤ par mois (soit 1864 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Fontaine EI (ID 83403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 930696596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 1864 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092991)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B