Iad France - Emilie Denis vous propose : Spacieux appartement 3 chambres de 102 m² à Viry-Chatillon.
Le bien se compose comme suit : entrée, buanderie / cellier, 2 wc indépendants, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès au jardin, espace de vie généreux et traversant qui offre de belles possibilités d'aménagement avec un accès au jardin de 36 m² avec terrasse de 8 m² et au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards dont une en accès direct sur la terrasse sans vis à vis et bien exposée.
Profitez d'une résidence Kauffman&Broad de 2004 calme et de standing. Découvrez cet appartement lumineux situé en plein cOEur de ville offrant une vie de quartier agréable. Vous pourrez profitez à quelques pas des écoles tous niveaux public et privé, des commerces ainsi que du marché couvert de la ville, du Lac de Viry-Chatillon et de toutes ses infrastructures tel que mini-golf, piscine, patinoire..., de la gare RER C de Viry-Chatillon à 5 minutes à pied et de celle de Juvisy en 10 minutes en bus.
Les + : place de parking et box en sous-sol sécurisé, volets roulants motorisés, normes PMR, fibre.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité.
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Charges annuelles : 2200¤ / an
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533211)
Prix: 289000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 105
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1669397
Agent immobilier: Emilie Denis
Téléphone mobile: 06 61 75 50 63
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 18/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0661755063
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