Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 299.000€ [13619734]

VILLEURBANNE CROIX-LUIZET / LA DOUA - Magnifique Appartement type 5 avec terrasse de 64,5 m² - Opportunité Unique ! Vous cherchez un lieu de vie qui combine confort, style et localisation idéale ou un bel investissement en collocation ? Ce superbe appartement situé proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, université) pourrait être celui quil vous faut ! Niché dans un cadre de vie prisé et dynamique, cet appartement de 106 m² offre 5 pièces lumineuses et spacieuses, parfaitement agencées pour profiter de chaque mètre carré. Vous profiterez d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur la terrasse et sur la cuisine équipée, 4 chambres, toutes avec placard et deux avec accès à la terrasse, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Il y a également une cave au sous-sol. Le tout en parfait état d'entretien ! Imaginez-vous profitant en famille ou entre amis de purs moments de détente et de convivialité sur la terrasse de 64 m². De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des écoles et des universités. La copropriété est tranquille, silencieuse, sécurisée et bien entretenue (toiture refaite en février 2024). Elle possède également un espace de jeux pour les enfants. Ici, tout est pensé pour votre confort de vie ! Pour finir, il y a possiblité d'acheter en plus une place de stationnement privée et un box de garage dans le parking sous-terrain de la résidence. Alors ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Cet appartement est fait pour vous ! Notre avis, un bien coup de cur possédant tous les atouts pour loger confortablement une grande famille avec un excellent rapport Qualité / Prix. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14 / 05 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : 119. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Statut Agent Commercial R. S.A. C. n° 517867222. Réf SNM_10630. (gedeon_5404_30112488)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D