Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 599.000€ [13545923]

Découvrez cet appartement de standing situé au coeur de Villeurbanne. Construit en 2018, cet appartement de 108.53 m² offre une surface habitable optimisée pour accueillir votre famille dans un environnement moderne et raffiné. Avec ses 42 m² de séjour, cet espace de vie lumineux et traversant vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les 4 chambres spacieuses, dont une avec vue panoramique, sont idéales pour offrir à chacun un espace personnel. Deux salles d'eau et un WC indépendant garantissent confort et praticité au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Une terrasse de 27 m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue panoramique sur la ville. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, desservi par un ascenseur. Une cave de 10 m² complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, des écoles, des commerces alimentaires, des restaurants, des parcs et des hôpitaux. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C