Idéalement situé sur la place Grandclément, ce PLATEAU à AMENAGER ou à DIVISER de 98 m² vous permet plusieurs champs des possibles :
> un INVESTISSEMENG locatif pour une spacieuse COLOCATION de 4 CHAMBRES
> un APPARTEMENT FAMILIAL T4 de 98 m² avec 3 chambres, un bureau télétravail et une cuisine/séjour de 40 m²
> un T3 de 65 m² et un T2 de 30 m²
> Deux spacieux T2 de 47 m² chacun
Possibilité achat d'un parking privatif dans la résidence
Le plan présenté vous permet de transposer vos idées de projet.
Le plateau est livré avec :
> Fenêtres neuves avec triple vitrage de qualité déjà installées, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.
> Murs et sols propres à finir par l'acquéreur selon ses envies
> un compteur électrique en place
L'emplacement bénéficie de la transformation de la place Grandclément avec des espaces végétalisés et un accès facilité grâce au tramway T6, qui passera à quelques mètres de la résidence.
Accès rapide et facile au centre-ville grâce au bus C3 et à la gare de la Part Dieu via le tramway T3.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + EC + Chauffage + Gardien) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.882034
Prix: 300000€
Prix hors honoraires: 300000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 250€
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 53527055700015
Référence annonceur: 340931032486
Numéro de mandat: 882034
Agent immobilier: Monsieur Franck PEDRINELLI
Téléphone mobile: 06 15 73 60 77
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 16/11/2024CAPIFRANCE
69003 - Lyon 3eme Arrondissement
Tel: 06 15 73 60 77 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Villeurbanne (69100), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.