Vente appartement Vienne - Achat appartement Vienne 320.000€ [13551478]

Descriptif de l'annonce

Profitez du charme de l’ancien aux normes RT 2012, pour ce duplex T4 avec jardin, terrasse et stationnement privatif.

L’habitation se trouve dans un quartier en pleine réhabilitation avec toutes les commodités accessibles à pied, dont une gare TER SNCF (5min à pied), en liaison directe avec Lyon.

Le duplex de 96,57 m2 est composé de trois chambres, une salle d’eau, le tout en triple orientation.
La cuisine est séparée du séjour

Caractéristiques techniques :
+ RDC et ETG 1
+ RT 2012
+ Portail électrique
+ Ensemble clôturé

Données financières pour investisseurs :
+ PTZ possible (sous conditions)
+ Réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif (sous conditions)

Environnement :
+ Tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied
+ La gare TER à moins de cinq minutes à pied
+ Arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied
+ Un supermarché à moins de 10 min à pied
+ Accès autoroute (A7) à 5 min
+ Vue dégagée sur le château de La Bâtie et le Rhône
+ Centre-ville de Vienne accessible en quinze minutes à pied

La ville de Vienne :
+ 30 000 habitants
+ 26 kms de Lyon
+ 39 kms de St Etienne
+ 2 500 ans d’Histoire
+ Ville touristique
+ Jazz à Vienne

https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.lva-mobilite.fr/se-deplacer/plan-du-reseau
https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24-%20V6.pdf

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Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://raphael-drouet.optimhome.com (réf. 571556 )

Prix: 320000€
Prix hors honoraires: 320000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 83.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 223
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 87855632300011
Référence annonceur: 830034971853
Numéro de mandat: 571556
Agent immobilier: Monsieur Raphael DROUET
Téléphone mobile: 06 12 17 49 79
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf