Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T5 en plein centre ville de VERTOU.
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Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel comprenant 3 étages, cet appartement traversant de presque 91 m2 soit 90,81 m2 en Loi Carrez, est situé en centre-ville de Vertou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie.
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Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de 36,43 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant un balcon avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST, comprenant une Cuisine aménagée et semi-équipée, quatre chambres allant de 9 m2 à 12,50 m2, une Salle de bains avec meuble-vasque et baignoire, un débarras et un WC indépendant.
Une cave de 3,60 m2 viendra compléter ce joli nid douillet.
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Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier agréable à 650 mètres du Super U de Vertou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus Ligne 28 et 60 station Grolerie à 200 mètres.
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Les charges annuelles comprennent :
Eau Chaude, Eau Froide, Chauffage, Entretien et Charges des parties communes, Entretien des espaces verts, Fonds Prévisionnels de Travaux.
Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.
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Très belle opportunité à saisir.
PRIX de 212 200 EUR ( Honoraires Agence à la charge du vendeur )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix: 212200€
Prix hors honoraires: 212200€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 223.25€
Nombre de lots dans la copropriété: 32
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 204_V2870055854
Numéro de mandat: 33971
Agent immobilier: Stéphane GODARD
Téléphone mobile: 06 81 51 60 18
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 31/07/20243%.COM
1011 avenue des Golfs
83700 - Saint Raphael
Tel: 06 81 51 60 18 / 04 98 12 30 17
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