Vente appartement Vendenheim - Achat appartement Vendenheim 299.000€ [13686040]

Exclusivité  Iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : T4-5 PIÈCES / IMPASSE PAISIBLE / TRÈS LUMINEUX / VENDENHEIM PROXIMITÉ GARE

Venez visiter ce spacieux appartement de 120 m², en très bon état, situé au 1er étage d'une maison bi-famille de 1967, dans un environnement calme et verdoyant, recherché et sans vis à vis.

Ses atouts :

- T4-5 pièces : 3 chambres, double séjour lumineux de 32 m².
- Très grand balcon en enfilade accessible depuis la cuisine et le salon.
- Cuisine entièrement équipée
- Grand sas d'entrée offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de réaménagement.
- Salle d'eau
- Toilettes séparées avec lave main.
- Combles aménageables pour agrandir la surface habitable.
- Grand jardin.
- Garage privatif et stationnement.
- Cour avant commune
- Cave
- Possibilité d'acquérir le deuxième appartement de la même surface pour une propriété complète.

Équipements :

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques.
- Chauffage au fuel avec chaudière commune à condensation De Dietrich (installée en 2012).

Environnement :

- Quartier paisible dans une impasse.
- Proximité immédiate de la gare de Vendenheim.
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.

Avec les dispositifs d'aide : primes, bouquets travaux, crédits à taux zéro il sera possible de prévoir des travaux de rénovation énergétique.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 201.83 ¤ par mois (soit 2422 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 2422 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247213)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F