Vente appartement Vaux Le Penil - Achat appartement Vaux Le Penil 215.000€ [13573844]

Exclusivité  Iad France - Jean-Philippe Guillemard (06 62 81 80 08) vous propose : Dans un cadre privilégié, au sein de la Résidence du Château à Vaux-le-Pénil, cet appartement de 118 m² environ situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages vous invite à profiter d'un environnement paisible. La résidence, bien entretenue, offre de grands espaces verts, des installations pour les enfants, des courts de tennis, ainsi que la présence d'un gardien. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant et sécurisé.

Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de vous offrir une première immersion dans ce bel espace.

Les points forts de l'appartement :

oDouble séjour avec un grand espace salle à manger ouvert sur une loggia et un espace salon modulable.
o3 chambres, avec possibilité de créer une 4ème chambre dans l'espace salon.
oGrande cuisine séparée, aménagée avec un espace repas.
oDouble vitrage, électricité refaite, fibre optique installée.
oSalle de bain avec WC, salle d'eau, buanderie, et toilettes indépendants avec lave-mains.
oPlace de stationnement privé et cave.

Agencement :

En entrant, vous découvrirez une grande cuisine récente et aménagée, avec un espace repas spacieux, véritablement conçu pour accueillir des moments conviviaux.

Le double séjour se compose d'un grand espace salle à manger, s'ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur la forêt, et d'un espace salon modulable. Actuellement, la salle à manger peut être aisément transformée en un vaste salon, tandis que l'espace salon peut devenir une salle à manger ou se convertir en une quatrième chambre. Cet aménagement polyvalent s'adapte parfaitement à vos besoins et à votre style de vie.

L'espace nuit comprend un vaste dégagement avec de grands placards, trois chambres, dont une grande chambre principale, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, une buanderie, et des toilettes indépendants avec lave-mains.

Visite virtuelle guidée et photos 3D :

Profitez d'une visite virtuelle guidée, où vous pourrez être accompagné pour découvrir l'appartement dans les moindres détails. Cette visite interactive vous permettra d'échanger en direct, poser toutes vos questions et visualiser les espaces comme si vous y étiez, avant de planifier une visite physique.
De plus, des photos avec un projet 3D sont disponibles, vous offrant une vision claire des aménagements possibles, notamment l'organisation du double séjour.

Cet appartement, en parfait état, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 624 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 464.58 ¤ par mois (soit 5575 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Guillemard EI (ID 77565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521459529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1369.
Quote part annuelle(moyenne) : 5575 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30012800)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D