Vente appartement Vallauris - Achat appartement Vallauris 418.000€ [13399433]

Appartement à vendre Vallauris, T5, 5 pièces, 121 m²

Vallauris (06220)

418.000 €
annonce vente appartement f5 t5 vallauris 06220
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabrina Martinez (06 09 75 78 33) vous propose : Découvrez ce joyau niché au cOEur du centre historique de Vallauris, avec une bonne rentabilité, offrant une résidence unique en son genre ! En dernier étage, ces deux appartements, totalisant 121 m² environ en loi Carrez (148 m² environ habitables).

Le premier, un duplex d'environ 76 m² environ, vous accueille avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une salle d'eau. À l'étage, une charmante chambre mansardée avec dressing vous invite à la détente.

Quant au deuxième appartement, d'environ 62 m² environ, il offre un salon, une cuisine équipée, une chambre avec balcon, une salle d'eau et un débarras, parfait pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Climatisation réversible et fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal, tandis que les combles partiellement aménagés de 87 m² environ et les greniers de 25 m² environ offrent un potentiel d'extension et de rangement supplémentaire. Vous aurez également la possibilité de rassembler les deux appartements en faisant qu'un.

Situé au calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité. De plus, avec 3 caves à disposition et aucune charge, vous bénéficiez d'un investissement sans souci.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique à Vallauris ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette résidence hors du commun.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez EI (ID 41019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28544312)

Prix: 418000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1470688
Agent immobilier: Sabrina Martinez
Téléphone mobile: 06 09 75 78 33
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
187
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 121 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 02/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0609757833


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