Vente appartement Troyes - Achat appartement Troyes 199.000€ [13811091]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Philippe Jorand vous propose : Splendide DUPLEX de Caractère - proche du centre Historique de Troyes, GARE à 5 minutes.
À la croisée du moderne et du charme authentique, ce magnifique duplex allie à la perfection l'histoire de la ville et le confort contemporain.
Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement, la pièce de vie principale offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité incomparable grâce à son exposition ouest. La CUISINE OUVERTE, bien équipée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
l' escalier accède à l étage par une mezzanine donnant un cachet unique à l'ensemble. Les 2 CHAMBRES offrent des espaces de repos douillets, tandis que la salle de bain moderne et le WC SÉPARÉ apportent une touche de confort supplémentaire.
Construit en 1950 et entièrement RÉNOVÉ en 2017, ce duplex allie parfaitement le charme de l'ancien avec les commodités actuelles. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, VELUX pilotés, le chauffage individuel et les convecteurs électriques vous assurent un quotidien agréable et pratique.
Idéalement situé, vous pourrez profiter pleinement de la richesse culturelle, de la gare et des commerces de proximité de Troyes. Les amoureux d'Histoire seront comblés par la proximité des sites historiques et des musées.
Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Planifiez une visite sans tarder pour découvrir ce bijou au cOEur de Troyes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jorand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623546)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1684879
Agent immobilier: Philippe Jorand
Téléphone mobile: 06 16 67 40 34
Url tarifs publics: