Vente appartement Troyes - Achat appartement Troyes 130.000€

Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un grand appartement traversant, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Ce magnifique T5 de 90 m² situé à TROYES, au 4ème étage d'un immeuble de standing de 6 étages vous attend !
Ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Un intérieur rénové en 2021, optimisé et accueillant :
- Grande entrée avec rangements.
- Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
- Cuisine équipée moderne.
- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Salle de bain fonctionnelle + WC séparés pour plus de confort.
- Cellier : pratique pour le rangement de vos provisions et accessoires.

Confort et Sécurité :
- Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Interphone et badge d'accès pour une sécurité renforcée.
- Ascenseur : accès facilité à votre étage.
- Cave privative : un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
- Place de parking dans la cour privée.
- Copropriété bien entretenue : profitez d'un environnement soigné.

Une localisation privilégiée :
- À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, pharmacie, restaurants, parcs, établissements scolaires, espaces culturels.
- Supermarché, boulangerie et transports en commun accessibles en quelques pas.
- Gare à 10min à pied, idéale pour vos déplacements vers Paris ou autres villes.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Possibilité de le vendre meublé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7)

Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien :
- sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné.
- sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés).
- sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216 ¤ par mois (soit 2592 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 95.
Quote part annuelle(moyenne) : 2592 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29792334)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D