Vente appartement Tours - Achat appartement Tours 649.000€ [13552659]

Iad France - Anne-Laure Cormier (06 62 48 97 16) vous propose : Découvrez cet appartement exceptionnel de 118 m², idéalement situé au cOEur de Tours, à proximité immédiate de la place de Strasbourg. Niché au 4e et dernier étage d'une résidence récente érigée en 2021, ce bien rare sur le marché tourangeau offre des prestations haut de gamme et un confort absolu.

Caractéristiques Principales :

Surface : 118 m²
Pièces : 4 (dont 3 chambres spacieuses)
Terrasses : 2 terrasses avec vue panoramique sur la ville
Étage : 4e et dernier avec ascenseur
Parking : 2 places privatives en sous-sol
Année de construction : 2021

Description :

La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, s'ouvre sur deux terrasses, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, se prolonge par une lingerie dotée de nombreux rangements et un accès direct à l'une des terrasses.

L'appartement dispose de deux espaces nuit bien distincts :

Une suite parentale avec salle d'eau privative, grand dressing et accès direct à la terrasse côté Est.
Un second espace avec deux grandes chambres et une vaste salle d'eau avec double vasque.

Prestations :

Climatisation
Fibre optique
Chauffage au gaz
Interphone

Situé dans un quartier calme et paisible, à quelques pas des commerces et des transports, cet appartement moderne et fonctionnel est une opportunité unique à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 193.33 ¤ par mois (soit 2320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Cormier EI (ID 71756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888180379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 83.
Quote part annuelle(moyenne) : 2320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29527423)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B