Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 647.000€ [13709063]

Descriptif de l'annonce

31400 - TOULOUSE - SAINT MICHEL - PALAIS DE JUSTICE - APPARTEMENT - DUPLEX - T5 - TERRASSE
Efficity, l’agence qui estime votre bien vous propose à la vente en exclusivité ce grand duplex situé proche de toutes les commodités, dans un quartier qui conjugue praticité et dynamisme avec la station de métro Palais de Justice à quelques pas.
La Grande rue Saint Michel, en pleine transformation, bénéficie de grands travaux de rénovation visant à valoriser les espaces piétonniers dans un esprit, à la fois urbain et arboré.
Cet appartement se trouve aux derniers étages (4e et 5e) d’une résidence construite en 1991, calme, sécurisée et bien entretenue.
Il se distingue par son calme absolu, sa vue imprenable sur les toits de Toulouse et une distribution optimisée offrant des espaces de vie parfaitement pensés.
Avec ses 165 m² habitables (135 m² Carrez), cet appartement offre un espace généreux. Il a été entièrement rénové ces dernières années avec des matériaux et des prestations de qualité, alliant confort et finitions soignées. Il combine modernité, calme, espaces extérieurs agréables et une localisation dans un quartier en plein renouveau.

Espace jour
Situé au dernier étage, l’espace jour se compose comme suit :
Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double expositions sud et ouest ;
Une cuisine ouverte, moderne, aménagée avec des matériaux de qualité et équipée avec un électroménager de marque ;
Des placards, un dressing pour davantage de rangement ;
Des WC séparés ;
Une belle terrasse tropézienne de 20 m², offrant un espace extérieur protégé avec une vue panoramique.

Espace nuit
Au niveau inférieur, l’espace nuit comprend :
Une entrée spacieuse, offrant une distribution fluide et optimisée de l’ensemble des pièces ;
Une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et accès direct au balcon de 10 m² ;
Une chambre avec placards intégrés ouvrant sur le balcon ;
Deux autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés ;
Une salle de bain élégante et fonctionnelle ;
Deux wc séparés

Deux places de parking en sous-sol et une cave privative complètent ce bien

Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d’informations et organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 647000€
Prix hors honoraires: 647000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 250€
Nombre de lots dans la copropriété: 90
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 84842944500010
Référence annonceur: 170915
Numéro de mandat: 170915
Agent immobilier: M. Bruno Khayat
Téléphone mobile: 06 84 98 67 39
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf