Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 369.000€ [13605194]

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : Superbe Appartement T5 totalement rénové.

Situé dans le quartier prisé de La Terrasse, découvrez ce magnifique appartement de type 5 rénové avec goût, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.

Les 101,13 m² de ce bien se répartissent de la manière suivante : une belle entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour avec terrasse de 9 m² exposé au sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier avec espace buanderie.

Les 4 chambres, dont une de 15 m², deux de 12 m² et une de 9 m², offrent de confortables espaces de repos. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter cet appartement aux prestations soignées.

L'appartement bénéficie d'une exposition optimale au sud et à l'est, assurant une luminosité naturelle toute la journée. Deux places de stationnements complètent ce bien (prix unitaire estimé à 10 000 euros). La résidence est sécurisée, arborée, très calme.

À proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Le quartier est dynamique, vous êtes à quelques pas de Firmis 2, du Bois de Limayrac, du parc de la Plaine, de la cité de l'Espace. Les arrêts de bus sont à moins de 300 m. Vous serez également tout proche des stations de métro Limayrac et Ormeau.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'emménager dans ce superbe appartement alliant modernité, confort et situation géographique privilégiée. Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 449.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30082368)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C