Vente appartement Suresnes - Achat appartement Suresnes 770.000€ [13671774]

Iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : * OFFRE SPÉCIALE BLACK FRIDAY *
*REMISE SPÉCIALE jusqu'au 3 Décembre inclus : 770.000¤ au lieu de 795.000¤ ! *

Venez découvrir ce bel appartement en Duplex de 125 m² avec terrasse de 17 m², à Suresnes dans le quartier Carnot-Gambetta, à 2 PAS DU TRAMWAY T2 Belvédère. Tel une maison dans une résidence familiale de standing AVEC GARDIEN, il est situé dans une allée piétonne au calme, offrant un CADRE SÉCURISÉ idéal pour les enfants.

Vous accéderez à l'appartement par le 1er niveau via une entrée individuelle, équipée d'un vestiaire, d'un coin bureau et de toilettes séparés. Celle-ci vous mènera à 3 grandes chambres, dont une suite parentale lumineuse et à la vue dégagée donnant sur la verdure, et équipée d'une salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire, et de nombreux placards complètent cet étage.

Au rez-de-jardin, vous accéderez à une TRES BELLE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE PLUS DE 60 m² environ, avec un grand séjour / salle à manger, bibliothèque intégrée, une cuisine américaine équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse.

L'appartement se situe dans une PETITE COPRO des années 90 ravalée récemment, et à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles, collèges, lycées. Une crèche et un square avec aire de jeux pour enfants se trouvent directement sur l'allée piétonne. À 5 min à pied du Tramway T2 Station Belvédère, qui relie La Défense en seulement 2 stations. Et à 10 min à pied de la gare de Puteaux qui dessert La Défense et la gare Saint-Lazare en train.

Le bien est vendu avec UNE CAVE + 2 PLACES DE PARKING en sous-sol.

Vous serez séduit par les volumes, le charme atypique, les matériaux de qualité et les très nombreux rangements offerts par ce bien, idéal pour une famille et très bien placé.

Contactez-moi vite pour plus de renseignements sur cette offre inédite ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 416.67 ¤ par mois (soit 5000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 5000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30214501)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D