Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 539.500€ [13499339]

Situé dans un quartier prisé de la Robertsau, cet appartement de 112 m² au sol saura vous séduire par ses prestations soignées et ses espaces généreux.

Caractéristiques principales :
- Type F5, idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace et du confort.
- Séjour spacieux de 40 m² avec un parquet chevrons élégant et une vraie cheminée au bois pour des soirées chaleureuses.
- 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau attenante, parfait pour un confort optimal.
- Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Un balcon de 3,3m2 et une terrasse de 14,4m2 pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, sans vis à vis, terrain non constructible à l'arrière.
- 2 salle d'eaux, offrant une praticité supplémentaire pour toute la famille.
- 2 WC indépendants pour plus de commodité.
- Isolation par l'intérieur, garantissant une bonne efficacité énergétique.
- Chauffage électrique individuel

Atouts supplémentaires :
- 2 places de stationnements, dont une en sous-sol.
- Deux caves pour plus d'espace de rangement.
- Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 80, comprenant 18 lots principaux.
- L'appartement a été entièrement rénové en 2017, offrant un cadre moderne et confortable tout en conservant son charme d'origine.

Charges de copropriété : 187,95€/mois soit 2255,49€/an.

Mandat numéro : 20240973
Frais d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1219.00 et 1649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B