Vente appartement Ste Foy Les Lyon - Achat appartement Ste Foy Les Lyon 440.000€ [13808753]

Appartement à vendre Ste Foy Les Lyon, T5, 5 pièces, 113 m²

Ste Foy Les Lyon (69110)

440.000 €
annonce vente appartement f5 t5 ste foy les lyon 69110
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre en famille dans un appartement à fort potentiel de 113m² en rez-de-jardin situé dans une belle résidence de Sainte-Foy-Lès-Lyon ?

Découvrez ce spacieux T5 réaménageable très facilement en T4 pour gagner en espace de vie !

Disposition optimale : 1 entrée, 1 cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie donnant accès au rez-de-jardin de 70m², 1 chambre exposée OUEST accès sur le rez-de-jardin pouvant s'ouvrir également sur le salon, 1 buanderie, 1 espace nuit indépendant avec 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
1 terrasse de 25m² et 1 jardin privatif exposé SUD/OUEST de 70m²
1 grand balcon supplémentaire de 9m² est aussi accessible depuis la suite parentale

Les +
- Résidence familiale très bien entretenue dans un parc arboré avec piscine
- Environnement calme à 15 min à pied du centre Sainte-Foy-Lès-Lyon
- Cadre verdoyant
- Appartement en bon état à très fort potentiel de rénovation
- Appartement lumineux et traversant
- Possibilité de tomber 2 cloisons pour obtenir un grand séjour / cuisine US de 50m²
- Jardin privatif sans vis-à-vis de 70m² exposition Sud-Ouest
- Terrasse de 25m² abritée
- Beaux volumes
- 1 cave
- Proche des transports

Façade et toiture rénovées ! Pas de travaux de copropriété à venir !

Un garage en sous-sol sécurisé est disponible sus

Charges mensuelles de copropriété 220€
Taxe foncière annuelle 1 700€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Prix: 440000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 440000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 51
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 156
Agent immobilier: Alexandra ARNOLDI
Téléphone mobile: 0682145213
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
149
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2000
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 113 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 2
  • Charges mensuelles: 220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 rue de Belfort
69004 - Lyon
Tel: 0682145213


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