EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre en famille dans un appartement à fort potentiel de 113m² en rez-de-jardin situé dans une belle résidence de Sainte-Foy-Lès-Lyon ?
Découvrez ce spacieux T5 réaménageable très facilement en T4 pour gagner en espace de vie !
Disposition optimale : 1 entrée, 1 cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie donnant accès au rez-de-jardin de 70m², 1 chambre exposée OUEST accès sur le rez-de-jardin pouvant s'ouvrir également sur le salon, 1 buanderie, 1 espace nuit indépendant avec 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
1 terrasse de 25m² et 1 jardin privatif exposé SUD/OUEST de 70m²
1 grand balcon supplémentaire de 9m² est aussi accessible depuis la suite parentale
Les +
- Résidence familiale très bien entretenue dans un parc arboré avec piscine
- Environnement calme à 15 min à pied du centre Sainte-Foy-Lès-Lyon
- Cadre verdoyant
- Appartement en bon état à très fort potentiel de rénovation
- Appartement lumineux et traversant
- Possibilité de tomber 2 cloisons pour obtenir un grand séjour / cuisine US de 50m²
- Jardin privatif sans vis-à-vis de 70m² exposition Sud-Ouest
- Terrasse de 25m² abritée
- Beaux volumes
- 1 cave
- Proche des transports
Façade et toiture rénovées ! Pas de travaux de copropriété à venir !
Un garage en sous-sol sécurisé est disponible sus
Charges mensuelles de copropriété 220€
Taxe foncière annuelle 1 700€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Prix: 440000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 440000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 51
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 156
Agent immobilier: Alexandra ARNOLDI
Téléphone mobile: 0682145213
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 rue de Belfort
69004 - Lyon
Tel: 0682145213
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Ste Foy Les Lyon (69110), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.