Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 370.000€ [13652425]

Iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : Appartement d'Exception au Dernier Étage à Saint-Raphaël

Découvrez cet appartement atypique à terminer de rénover occupant l'intégralité du dernier étage d'un immeuble en plein cOEur de Saint-Raphaël.

D'une superficie de 90 m² environ en loi Carrez et 120 m² environ au sol, cet espace lumineux offre un cadre de vie rare et modulable.

Actuellement configuré en 4 pièces, il se compose de :

3 chambres spacieuses,

1 salon double,

1 espace cuisine aménagé,

cet appartement est facilement transformable selon vos envies.

Accès et commodités :

L'appartement est desservi par un ascenseur sécurisé avec clé privative pour un accès direct dans des parties communes privatives.

Attention : quelques marches sont à prévoir pour atteindre l'entrée de l'appartement, mais le dernier étage est entièrement privatif.

Les plus :

Un étage entier privatif et lumineux.

Une cave privative en sous-sol.

Un bien rare au potentiel immense, situé au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des plages. Parfait pour les amateurs d'espaces atypiques et de configurations personnalisables.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu hors du commun.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 ¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185061)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A