Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 1.050.000€ [13865878]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Appartement d'exception au cOEur de Saint-Raphaël

Situé au 5e étage d'une résidence sous vidéosurveillance, cet appartement de 152,75 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre un confort absolu. Son exposition sud et sa terrasse de 15 m² garantissent une luminosité idéale et une vue dégagée.

L'intérieur allie élégance et modernité : carrelage effet marbre grand format, parquet massif en point de Hongrie, portes en chêne. La cuisine premium dispose d'un coin repas avec une baie accordéon qui s'ouvre complètement, offrant une belle continuité vers l'extérieur. Équipements de qualité : four Neff, lave-vaisselle Fisher & Paykel, plaque vitrocéramique Siemens 90 cm, hotte rétractable.

Côté technique, 2 chauffe-eaux à double cuve, adoucisseur et purificateur d'eau, climatisation intelligente et programmable avec détection de présence.

L'appartement comprend une partie salon et une partie salle à manger, 2 belles chambres avec rangements aménagés, ainsi qu'une très belle suite parentale avec douche et baignoire. Il dispose également d'un garage et d'une lingerie aménagée, dissimulée derrière une cloison japonaise en chêne massif.
Résidence très bien tenue.

Un bien rare aux prestations impeccables !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 2199.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30803396)

Prix: 1050000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2199€
Nombre de lots dans la copropriété: 120
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1705621
Agent immobilier: Nicolas Gillet
Téléphone mobile: 06 21 19 45 65
Url tarifs publics: