Vente appartement St Maur Des Fosses - Achat appartement St Maur Des Fosses 545.000€ [13412954]

Exclusivité  Venez visiter ce bel appartement T5 en plein coeur du quartier commerçant d'Adamville. Il se situe dans une résidence en pierre de taille, bien entretenue, à seulement 5 mn des écoles Jules Ferry / Bled, des commerces de la rue Baratte Cholet, à 2 pas des Bus 107 et 112 et à seulement 12 mn du RER A Le Parc.
Ce bien rare vous offre une grande entrée, une spacieuse cuisine aménagée et dînatoire, un séjour de 25 m² baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 19 m², exposé Sud et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante. Vous apprécierez également quatre chambres (dont 2 avec accès au balcon), une grande salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave de 13 m² et un grand box de parking de 24 m² complètent ce bel ensemble.
Ne tardez pas à le visiter ! Le balcon sans vis-à-vis est un véritable atout vous permettant de profiter pleinement du soleil sur un transat, de pause lecture / conviviale pour déjeuner.
Le ravalement date de 2020, le ballon d'eau chaude de 2021, double vitrage dans chaque pièce, très bon DPE.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4148 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 4148 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28739894)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D