Vente appartement St Jean De Tholome - Achat appartement St Jean De Tholome 189.000€ [13832064]

Descriptif de l'annonce

Sur le bas de la commune de Saint Jean de Tholome, venez découvrir cet appartement T4 situé au rez de chaussée d'une ferme en partie rénovée dans une copropriété de 2 lots.
L'ensemble de l'appartement est à rénover : l'isolation des murs (sauf portes et fenêtres qui viennent d'être changées, double vitrage), l'installation électrique,le système de chauffage ( actuellement chadière fuel), etc...
Après passage d'un expert de la rénovation du bâtiment, le montant estimé des travaux : 80 000 Euro.
Ces volumes offrent un joli potentiel grâce à ses 103 M² et ses dépendances (cave, chaufferie, garage, places de stationnement, terrasse et jardin privatif).
Le cadre est très agréable et vous aurez accès au centre du village où se situe notamment une école primaire reconnue pour son enseignement MONTESSORI, le rammasage scolaire pour le collège et le lycée en moins de 5 minutes... Vous profiterez également des premiers commerces situés sur la commune de Viuz à moins de 5 minutes en voiture et de l'accès à l'autoroute pour rejoindre Genève en 30 minutes.

Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2023

Énergie - Consommation conventionnelle 427kWhEP/m²/an
Énergie - Estimation des émissions 135CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 456 € et 4 676 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 220 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Prix: 189000€
Prix hors honoraires: 189000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 39354226100051
Référence annonceur: CJ7975
Numéro de mandat: 7975
Agent immobilier: Céline JAMPIETRO
Téléphone mobile: 06 83 12 14 18
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1732706731