Vente appartement St Isidore - Achat appartement St Isidore 1.996.800€ [13408490]

Iad France - Sandrine Maison (06 12 43 42 15) vous propose : Venez découvrir ce Superbe appartement Niçois de 153 m3 de grand standing, composé de 5 pièces. Une vue mer panoramique sur Nice et sur toute la baie des anges jusqu'au cap d'antibes. Il est proche du centre ville et de l'aéroport : aux allures « de pont de bateau »,aux prestations raffinées cet appartement dispose de toutes les commodités à pied, les transports et la plage à 1 min, unique sur le secteur de la Riviera ! En étage élevé avec une terrasse superbe et spacieuse de 28 m² environ, une vue imprenable, vous aurez la jouissance d'un ascenseur privé, un garage de 18 m² environ et une cave de 8 m² environ viendront compléter le tout. Un hall d'entrée et une très belle cuisine qui s'offre à vous avec des éléments de qualité, un plan de travail en quartz blanc, Le bien luxueux vous laissera sous le charme de ce double salon et d'un bureau avec 4 baies vitrées, l'ensemble situé dans un espace ouvert avec des doubles baies vitrées, des prestations raffinées et une décoration sobre classe. La climatisation ainsi que dans les chambres et un éclairage discret et diffus, l'électricité ayant été refaite et vous disposez du confort de la domotique. Un couloir agréable distribué les 4 chambres, dont deux suites côté mer ouvertes sur la terrasse, 3 salles de bains, deux grands dressings et une des chambres adaptée pour les mobilités réduites. Le salon de 45 m² environ incluant le bureau viendront vous faire profiter du soleil toute la journée car situé plein sud, cet bien de standing est rare. laissez vous séduire par le style français de Nice et de la french riviera ... ? we speak English / wir speechen deutsch / parliamo italiano

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 600 ¤ par mois (soit 7200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maison EI (ID 17421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de antibes sous le numéro 511546947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 73.
Quote part annuelle(moyenne) : 7200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29427898)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D