Vente appartement St Herblain - Achat appartement St Herblain 229.000€ [13824529]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Appartement de Charme T5 rénové de 98 m² dans une Résidence calme et sécurisée entre la Chézine et la Route de Vannes. Idéal pour une famille ou pour investir en collocation !

Situé au cOEur de Saint-Herblain Nord, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement T5 de 98 m² est situé au 2ème étage d'une résidence dans son parc clos d'un Hectare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le confort de cet appartement entièrement rénové. il dispose d'un séjour spacieux et lumineux offrant un espace de vie convivial ouvert sur un grand balcon, une cuisine séparée équipée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative (possibilité de redistribuer l'appartement avec un salon, une salle à manger et 3 chambres), une grande salle d'eau, wc, placard et petite buanderie.

Au sein du parc, vous profitez également d'une place de parking en sous-sol, d'une cave privative et d'un local à vélos et de places libres dans la copropriété.

L'environnement de la résidence est paisible et arboré, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.

Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage et le système de chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal au quotidien et un bon bilan énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement T5 à Saint-Herblain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 180.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30686157)

Prix: 229000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1680€
Nombre de lots dans la copropriété: 180
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1686616
Agent immobilier: Christophe Sudre
Téléphone mobile: 06 15 10 16 66
Url tarifs publics: