Vente appartement St Gilles - Achat appartement St Gilles 520.000€ [13479967]

Négoce Habitat vous présente ce Loft d'exception ayant un charme atypique Contemporain avec de beaux volumes, vous entrez dans un garage sécurisé de 110 m² comprenant un box à vélos, un vestiaire, 3 places de stationnement, une salle de sport, ce bien s'offre à vous avec un jardin d'hiver de 102 m² orné de végétation, une vaste pièce pour profiter d'un ensoleillement dans un lieu de quiétude, au rez-de-chaussée deux chambres de 15 m² avec une salle de bains et douche Italienne, un WC indépendant, un grand cellier qui fait office de laverie, deux escaliers vous permettent d'accéder à l'étage, constitué d'une passerelle, d'un côté une magnifique pièce de vie de 65 m² avec une très belle cuisine équipée, un coin salon et repas donnant sur une belle terrasse plein sud sans vis à vis avec un bassin pour vous rafraichir et vos apéros entre amis, un WC indépendant, de l'autre côté une chambre parentale de 50 m², avec salle de bains douche, meuble double vasques, grand dressing et WC indépendant. L'ensemble est équipé d'un système de pompe à chaleur plancher chauffant et rafraichissant, et une climatisation gainable réversible. Venez découvrir ce bien rare qui a été élaboré avec des matériaux de qualité ! Vous vous situez proche du centre-ville, dans une zone calme, 10mn gare TGV Pont du Gard Manduel, 20mn des Saintes Maries de la Mer, autoroute A54 et A9 à 10mn, et 15mn de Nîmes avec tous commerces à proximité. Attention coup de coeur annoncé. Réf CC03452 Tarif 520000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site www.negoce-habitat.com Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RCS de Nîmes (No929111615) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_45418_29713242)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A