Iad France - Maëvane Elie vous propose : Idéal investisseur ou résidence principale : charmant duplex T5 de 137 m² à Saint-Étienne !
À deux pas de l'Hôtel de Ville, découvrez ce spacieux duplex rénové avec soin, offrant 137 m² habitables (150 m² au sol). Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien allie confort, emplacement privilégié et potentiel locatif attractif.
Points forts :
oEmplacement idéal : À 2 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et à proximité immédiate des commerces, écoles (dont l'institution Paul), et transports en commun.
oRénovation récente : Appartement refait à neuf il y a 1 an, aucun travaux à prévoir.
oParfait pour la colocation : Actuellement loué à des étudiants pour 1250 ¤ / mois charges comprises, soit une belle rentabilité clé en main.
Description du bien :
Au premier niveau :
oHall d'entrée spacieux
oSéjour lumineux
oCuisine équipée et aménagée
oWC indépendant
À l'étage :
oQuatre chambres décorées avec soin, chacune équipée d'un bureau et d'une fenêtre en double vitrage
oUne salle de bain avec baignoire
oUne salle d'eau avec douche
oWC indépendant
Informations complémentaires :
oChauffage individuel au gaz
oCharges : 161 ¤ / mois (484 ¤ / trimestre), comprenant l'entretien des parties communes
oTaxe foncière : 1943 ¤
oComprend : une place de parking privative et deux caves
oImmeuble en pierre datant d'après 1949
Pourquoi choisir ce duplex ?
Ce bien est parfait pour :
oInvestisseurs : Fort potentiel locatif grâce à ses 4 chambres équipées, son emplacement stratégique et sa proximité avec une école renommée.
oFamilles : Grande surface, confort moderne, et proximité des commodités pour un quotidien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Étienne !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33¤ par mois (soit 1936 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1936 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543988)
Prix: 214000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1936€
Nombre de lots dans la copropriété: 28
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1676554
Agent immobilier: Maëvane Elie
Téléphone mobile: 06 23 99 22 99
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 19/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0623992299
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