Vente appartement St Etienne - Achat appartement St Etienne 137.000€ [13905484]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose:

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ 8 % NET
Saint-Étienne Centre-COEur historique - À 5 minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville - à coté de la grande poste.
Appartement lumineux avec balcons et deux caves de 107 m² à Saint-Étienne - en colocation (4 co-locataires).

Un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate.
Vous recherchez un placement sûr et performant en plein cOEur de Saint-Étienne ? Cet appartement meublé, déjà exploité en colocation, offre une rentabilité nette de 8 %.

Caractéristiques principales
Type : Appartement
Surface : 107 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4 (actuellement louées 350 EUROS chacune)
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2
Étage : 2e avec balcon
Résidence : Copropriété de standing avec ascenseur
Un bien pensé pour l'investissement
Ce 5 pièces lumineux et fonctionnel est entièrement équipé et meublé pour la colocation. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses espaces de vie confortables, il répond parfaitement aux attentes des locataires étudiants et jeunes actifs.

Un emplacement stratégique
Hypercentre de Saint-Étienne
À 5 minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville
À 13 minutes à pied de la gare SNCF
À proximité immédiate des commerces, universités et transports
Pourquoi investir ici ?
Rentabilité optimisée : 4 chambres déjà louées, revenu locatif stable
Secteur dynamique avec forte demande locative
Bien meublé et prêt à louer, aucun travaux à prévoir
Disponibilité pour les visites
Visites sur rendez-vous, visite virtuelle possible.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché stéphanois. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.3¤ par mois (soit 2967.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 59.
Quote part annuelle(moyenne) : 2967.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882808)

Prix: 137000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2967€
Nombre de lots dans la copropriété: 59
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1711834
Agent immobilier: Christophe COURTIAL
Téléphone mobile: 06 30 25 05 37
Url tarifs publics: