Iad France - Anita Travigné vous propose : Situé dans le quartier du Zénith, à deux pas du Parc François Mitterrand et des commodités du secteur ( écoles, tramways, gare SNCF, commerces), venez découvrir ce bel appartement F5 de 100,93 m², au 1er étage d'une copropriété très récente et sécurisée.
Le hall d'entrée et ses placards de rangement vous mènent sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37,24 m². Avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous profiterez de moments familiaux et conviviaux. En continuité, la terrasse de 23,70 m² sera l'endroit parfait pour profiter de la belle saison.
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale, desservies par un couloir avec un grand placard de rangement. La salle de bains de 6.94 m² dotée d'une porte-fenêtre est très lumineuse. Les WC sont séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Prestations:
-Isolation de la façade par l'extérieur.
- Menuiseries bois double-vitrage.
- Volets PVC
- Fibre
- Visiophone
- Chauffage collectif gaz
- VMC
- Charges de copropriété : 213¤ / mois comprenant : Chauffage-eau chaude-entretien parties communes et ascenseur-syndic-assurances-fonds de travaux.
- Taxe foncière : 1375¤
Vous recherchez un appartement fonctionnel, suffisamment spacieux pour accueillir votre famille ou une colocation dans un secteur dynamique ! Ce bien a tous ces atouts.
Vous désirez plus de renseignements ou souhaitez organiser une visite, contactez-moi rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67¤ par mois (soit 2564.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 71.
Quote part annuelle(moyenne) : 2564.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28829995)
Prix: 215000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2564€
Nombre de lots dans la copropriété: 71
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1496282
Agent immobilier: Anita Travigné
Téléphone mobile: 06 10 03 35 63
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 05/10/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0610033563
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St etienne (42000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.