Vente appartement St Egreve - Achat appartement St Egreve 399.000€ [13836369]

Descriptif de l'annonce

EN EXCLUSIVITE
Prix : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Je vous propose une très belle opportunité de posséder ce magnifique appartement de 117 m2 situé au Parc de Rocheplaine à SAINT EGREVE.
Vous serez séduit par la qualité de vie de cette résidence l'emplacement unique de cet appartement traversant sans aucun vis-à-vis avec une vue magnifique sur le parc et les montagnes.
Copropriété sécurisée, au calme avec son parc de 8 hectares sa piscine son tennis, ses jeux d'enfants, son barbecue.
Idéalement situé, proche des commerces, écoles transports en commun, tramway ligne E

Cet appartement de 5 pièces se compose de 2 parties distinctes.
Partie jour, son entrée avec sa cuisine équipée et meublée de son séjour double de plus de 45 m2 , toutes ces pièces s'ouvrent avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une grande terrasse plein sud.
Partie nuit, une suite parentale de 20 m2 avec sa douche à l'italienne et son dressing
2 autres chambres avec une autre salle de bain.
Une buanderie, un dressing wc indépendant.
Appartement entièrement rénové récemment.
Nombreuses places de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bon état
Avoir rapidement
Taxe foncière - 2282 euros
Provision charges mensuelle eau froide eau chaude et chauffage compris : 320 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/01/2025
Classe Energie / D 219 Kwhep/m2/an
GES / E- 44 Kgeqco2/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros
A voir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe BARGETON, au 06 62 31 88 09
ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G
N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat ref : 391120

En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .

Prix: 399000€
Prix hors honoraires: 399000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Disponibilité: 01/04/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 208.33333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 200
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48762477700040
Référence annonceur: 391120BTP
Numéro de mandat: 391120
Agent immobilier: Philippe BARGETON
Téléphone mobile: 06 85 30 90 62
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258608.pdf