Vente appartement St Denis - Achat appartement St Denis 455.000€ [13649690]

Exclusivité  Iad France - Ouaïba Bendjenad (06 03 26 47 81) vous propose : À Vendre : Superbe Appartement de 116 m², 'TOP Emplacement' RUE DES URSULINES et Vue Exceptionnelle !
Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé dans une rue très prisée et centrale. Profitez d'une vue dégagée sur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, et d'une lumière naturelle exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Résidence sécurisée avec gardienne, idéale pour les familles et les amoureux de la nature.

Surface : 116 m², avec ascenseur
Espaces de vie :
Entrée spacieuse menant à un grand salon lumineux.
3 belles chambres avec placards intégrés et un grand dressing.
Bureau polyvalent de 9,22 m² pouvant devenir une 4ème chambre
Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée réalisée avec des matériaux de qualité : design élégant et équipements haut de gamme, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Salle de bain et salle d'eau pour plus de confort.
2 WC pour plus de commodité.
Extérieur :
Balcon ensoleillé offrant une vue imprenable, parfait pour les petits-déjeuners ou pour observer les mésanges qui viennent nicher au printemps.
Jardin partagé avec coin potager et compost collectif pour les amateurs de nature
Compléments :
Parking privé et cave inclus.
Abri à vélos pour les cyclistes.
Gardienne hébergée sur place, garantissant une excellente tenue de l'immeuble et des services de proximité.
Chauffage urbain collectif et chauffage au sol et pour un confort thermique optimal.

À proximité immédiate de tous les services : commerces, marché, écoles et transports en commun.

Cet appartement est un véritable havre de paix en pleine ville, alliant confort moderne et cadre verdoyan
Ce bien exceptionnel est un havre de paix et de confort en pleine ville, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Conseillère disponible 7 / 7 de 9h à 21h30.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 491 ¤ par mois (soit 5892 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ouaïba Bendjenad EI (ID 24792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 5892 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177581)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C