Vente appartement St Cloud - Achat appartement St Cloud 870.000€ [13490711]

Iad France - Christophe Farman (07 77 96 15 68) vous propose : Vous allez adorer : à 7 minutes à pied de la gare du Val d'Or, et à peine plus pour le T2, appartement de 121 m² plus terrasse de 38 m² exposée sud, 3 ou 4 chambres toutes avec balcon ou terrasse, cave, parking ! Je vous propose cet appartement au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue (parties communes refaites, chaudière neuve), donnant d'un côté sur une voie privée très calme et se prolongeant de l'autre côté par une terrasse aménagée sans vis-à-vis (arrosage automatique, store banne électrique). On y trouve une entrée avec toilettes indépendants, une cuisine séparée (avec un espace repas, et aussi un balcon ! ), 3 chambres spacieuses et leurs rangements / dressings dédiés (une 4ième chambre est tout à fait possible), une salle de bains avec toilettes, une salle de douche. Gardienne à demeure, cave, parking par ascenseur, volets électriques à commande centralisée, cave à vins... Bref : de l'espace et une configuration sans défaut, des balcons et une terrasse bien exposée, du calme et l'absence de vis-à-vis, la proximité de toutes les gares et écoles... un appartement très agréable à habiter où il ne manque rien. Un coup de peinture (ou pas) et vous êtes chez vous. Je vous attends ! Professions libérales autorisées.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 506 ¤ par mois (soit 6072 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Farman EI (ID 35682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 199.
Quote part annuelle(moyenne) : 6072 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830608)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D