Vente appartement St Apollinaire - Achat appartement St Apollinaire 265.000€ [13934085]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabine Dardente vous propose : Sublime Duplex de 5 pièces avec Terrasse à Saint-Apollinaire

Situé dans la ville de Saint-Apollinaire (Grand Dijon), ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Construit en 1996 et entièrement rénové, ce duplex de 109 m² dont 93 m² Carrez sur 2 niveaux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Dans une charmante résidence d'une dizaine d'appartements, isolée des bruits de la ville, vous serez ravis de vous installer dans cet environnement.

Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, deux chambres avec dressing, salle d'eau et WC. L'espace de vie est spacieux et accueillant, offrant un lieu de détente idéal pour toute la famille. La terrasse complète cet espace pour des petits déjeuners au lever du soleil.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un grand WC avec meuble et lavabo. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.

L'appartement bénéficie d'une belle terrasse orientée au sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage individuel, l'interphone et la résidence arborée, entretenue et sécurisée. Une place de parking est également incluse pour votre plus grand confort.
Un garage d'une valeur de 25 000€ avec porte motorisée peut également être acquis avec cet ensemble.

La proximité des écoles, commerces, supermarchés et arrêts de bus ajoute un atout indéniable à ce bien, facilitant le quotidien de ses résidents.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un magnifique duplex à Saint-Apollinaire très proche Dijon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960541)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1840€
Nombre de lots dans la copropriété: 45
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1723618
Agent immobilier: Sabine Dardente
Téléphone mobile: 06 60 73 73 50
Url tarifs publics: