Vente appartement Sceaux - Achat appartement Sceaux 990.000€ [13381926]

Exclusivité  Local Agent vous propose ce bien dans le centre ville de Sceaux au dernier étage avec sa terrasse de +150m2 et une piscine dans la résidence !
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Si vous recherchez un bien avec une vue panoramique , vous serez séduit par cet appartement de 135m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur .
L'appartement se compose d'une entrée , un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de + 150 m2 sans aucun vis à vis , une cuisine séparée , 3 chambres ,salle de bains, salle de douche - wc, wc séparé .

Vous profiterez aussi d'une piscine dans la résidence ( ouverte de juin à octobre ) , cave et box double .

Ce bien Unique à Sceaux est à moderniser et se situe dans une copropriété de 1971 avec gardien .
Le plan de cet appartement permet la création de 4 chambres ou d'avoir un studio indépendant .


Sa localisation: Sectorisé Lycée Marie-Curie et école du centre à 2 mn à pied . A proximité du RER B Sceaux ou Robinson ( 10-12mn à pied ) et des commerces de la rue Houdan à 200m (Auchan, boucherie ou chocolatier Patrick Roger ...).

Accès facile et rapide à l'A86, aéroport d'Orly à 18mn ou Tgv Massy à 20mn.

Pour visiter ce bien: Contactez : David Wizo | Local Agent Sceaux | 06 05 99 74 81

Pour avancer dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans, une vidéo , une visite virtuelle et notre architecte .

Local Agent est une Agence locale et Premium à Sceaux au 131 rue Houdan qui propose une communication Unique de votre bien avec une commission de 2 % pour fluidifier votre projet.

Prix de ce bien: 990.000€ avec les honoraires à la charge de l'acquéreur de 2%. Prix du bien hors honoraires: 970.500€.


* Un bien sectorisé Collège et Lycée Marie -Curie et École maternelle et primaire du centre

Les charges comprennet le Chauffage , eau chaude et froide , gardien ,ascenseur et entretien des parties communes

Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 500 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F