Vente appartement Saumur - Achat appartement Saumur 450.200€ [13519047]

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence cossue et idéalement située, cet appartement exceptionnel à Saumur, type 6 de plus de 163m2, vous offre une vue directe sur le château.
Détails de l'appartement :
Une belle entrée vous accueille, ouvrant sur un vaste séjour très lumineux et distribuant intelligemment de part et d'autre, les espaces jour et nuit.
Côté Espace jour :
Un séjour de 60m2 incluant un salon avec son élégante cheminée, un espace bibliothèque et une salle à manger ouvrant sur la terrasse face au château. o Vaste cuisine connectant avec le séjour o Grande arrière-cuisine/buanderie attenante o WC séparé
Côté Espace nuit : o Grand couloir avec de nombreux rangements intégrés o Trois belles chambres, dont une avec son propre balcon o Une salle d'eau o Une salle de bain o Un deuxième WC séparé Extérieurs et commodités : o Terrasse : Une belle terrasse surplombant les toits de Saumur, offrant une vue dégagée sur le château. o Résidence : Equipée d'un ascenseur pour un accès direct et facile au sous sol et aux caves. o Sous-sol : Deux grandes caves avec accès extérieur facile et un box ouvert dans le parking souterrain. o Extérieur : Une place de stationnement extérieur incluse. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre très prisé, avec tout le confort et les commodités nécessaires.
Notre avis : Un appartement idéalement situé, dans une résidence raffinée. Une distribution des pièces cohérente et très fonctionnelle. Un rafraichissement général sera à envisager.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare à Saumur.

DPE NOUVELLE VERSION en date du 13/03/2024« classe ENERGIE F - classe CLIMAT : F ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les couts sont estimes entre 3150EUR et 4320EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 5000 EUR / an, chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 450 200 EUR frais d'agence inclus soit 430 000 EUR net vendeur et 4,69% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Nadine TONARELLI, au 06 81 83 81 82 ou par e-mail à nadine.tonarelli@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890 293 293.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F