Vente appartement Sarcelles - Achat appartement Sarcelles 159.000€ [13923752]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gino Boccara vous propose : À Vendre - Appartement 5 pièces de 90 m² à Sarcelles (95200) - Traversant, Lumineux, Idéal Famille ou Investisseur - Travaux à prévoir.

Situé Place du Dr Guérin, au 2e étage, cet appartement traversant Est-Ouest de 90 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Les atouts de ce bien :

+ Appartement traversant Est-Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée
+ Un espace de vie généreux avec salon et salle à manger
+ 3 chambres parfaites pour une famille
+ 1 salle de bain + 1 salle d'eau, pour plus de confort au quotidien
+ Un cellier et une cave, pratiques pour le rangement
+ 2e étage, un atout apprécié à Sarcelles
+ Quelques travaux à prévoir, idéal pour personnaliser votre intérieur

Ce bien est parfait pour une famille recherchant de l'espace et de la lumière, un primo-accédant souhaitant façonner son premier achat ou un investisseur en quête d'un bon rendement locatif.

À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché à Sarcelles.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320¤ par mois (soit 3840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 253.
Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847250)

Prix: 159000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3840€
Nombre de lots dans la copropriété: 253
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1710989
Agent immobilier: Gino Boccara
Téléphone mobile: 06 62 91 97 25
Url tarifs publics: