Vente appartement Sarcelles - Achat appartement Sarcelles 165.000€ [13533092]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gino Boccara vous propose : Appartement 5 pièces lumineux de 90 m² à Sarcelles - Idéal investisseurs et familles

Avec un rendement locatif potentiel de 7%, cet appartement traversant de 90 m² situé au cOEur du quartier des Flanades-Guérin à Sarcelles représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.

Points forts :
- Séjour spacieux et lumineux de 30 m², parfait pour se détendre.
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, dont une avec salle d'eau privative.
- Cuisine moderne, équipée, et cellier attenant pour plus de rangement.
- 2 salles de bains et WC séparés pour plus de confort.
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée.

Proximité et accessibilité :
- Quartier familial et dynamique, proche des écoles, commerces, et espaces verts.
- Accès rapide au tramway et à la Gare du Nord, idéal pour les trajets vers Paris.

À ne pas manquer :

- Possibilité de faire l'acquisition d'une place de parking en sus
(box 13 m² facilement accessible)

- Possibilité de réaménager et de créer une 4ème chambre pour encore plus d'espace. Ce bien est une perle rare à visiter rapidement !

Prix attractif - Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 91 lots principaux situés dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 299.33¤ par mois (soit 3592 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gino Boccara - EI (ID 87621) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 3592 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912537)

Prix: 165000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3592€
Nombre de lots dans la copropriété: 162
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1614072
Agent immobilier: Gino Boccara
Téléphone mobile: 06 62 91 97 25
Url tarifs publics: