Vente appartement Sarcelles - Achat appartement Sarcelles 165.000€ [13533092]

Exclusivité  Iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Appartement 5 pièces lumineux de 90 m² à Sarcelles - Idéal investisseurs et familles

Avec un rendement locatif potentiel de 7%, cet appartement traversant de 90 m² situé au cOEur du quartier des Flanades-Guérin à Sarcelles représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.

Points forts :
- Séjour spacieux et lumineux de 30 m², parfait pour se détendre.
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, dont une avec salle d'eau privative.
- Cuisine moderne, équipée, et cellier attenant pour plus de rangement.
- 2 salles de bains et WC séparés pour plus de confort.
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée.

Proximité et accessibilité :
- Quartier familial et dynamique, proche des écoles, commerces, et espaces verts.
- Accès rapide au tramway et à la Gare du Nord, idéal pour les trajets vers Paris.

À ne pas manquer : Possibilité de réaménager et de créer une 4ème chambre pour encore plus d'espace. Ce bien est une perle rare à visiter rapidement !

Prix attractif - Visite sur rendez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 299.33 ¤ par mois (soit 3592 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 3592 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912537)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D