Vente appartement Rueil Malmaison - Achat appartement Rueil Malmaison 829.000€ [13506167]

Iad France - Niv Feiguelman (06 98 78 26 26) vous propose : Opportunité Unique - Duplex à Rueil-Malmaison

Somptueux duplex de 5 pièces situé dans la prestigieuse ville de Rueil-Malmaison. Avec une surface de 112 m², ce bien d'exception allie élégance, modernité et confort pour offrir un cadre de vie raffiné à ses occupants.

Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace de préparation et de rangement optimisé le tout donnant sur un jardin de 60 m² ainsi qu'un balcon de 11 m². Une suite parentale avec salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salles d'eau supplémentaire est également à disposition ainsi qu'un WC séparé pour le confort de chacun. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.

Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de deux places de parking privatives.
En tant que résident dans cette copropriété, vous bénéficiez également d'un accès gratuit à une salle de sport, une chambre supplémentaire pour vos invités, ainsi qu'un espace de travail.

Construit en 2024, ce duplex fait partie d'une résidence neuve de 4 étages, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie sécurisé. Les équipements de confort tels que la climatisation, la fibre optique, l'interphone et l'accès sécurisé par digicode assurent votre tranquillité au quotidien.

Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles (200m), arrêts de bus (5m) et du centre commercial Leclerc (1km), simplifiant votre quotidien et offrant un large panel d'activités à portée de main.

Etablissements scolaires sectorisés :
Maternelle : Louis Pasteur
Primaire : Louis Pasteur
Collège : Jules Verne
Lycée : Richelieu

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant luxe, confort et modernité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Niv Feiguelman EI (ID 75831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810761296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29876198)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A